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Bauwerksplanung

Ist das sorgfältige Planen des Bauwerks in unseren
drei aufeinander abgestimmten Planungsstufen

Vertrauen Sie auf unsere sorgfältige

Bauprojekte Planung

Entwicklung und Umsetzung in sicheren Händen

Bauwerks

Planung

Ein Vorentwurf, erste Kostenschätzungen, die Klärung der Genehmigungsfähigkeit und die Ausführungplanung des Bauwerks gehören zur Planung des Bauprojekts.

Effiziente

Projektsteuerung

In drei aufeinander optimierten planen und steuern wir Ihr Bauprojekt und führen dieses mit 100% zum wirtschaftlichen Erfolg

1. Stufe

Projektvorbereitung, Projektentwicklung, strategische Planung, Grundlagenermittlung.

Z

2. Stufe

Planung, Vor-, Entwurfs- und Genehmigung.

i

3. Stufe

Ausführung vorbereiten, Ausführungsplanung, vorbereiten der Vergabe und mitwirken bei der Vergabe.

HOAI

Leistungsphasen

Der genaue Ablauf des Bauprojektmanagements ist in Deutschland in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) festgelegt.

Leistungsphasen

Nach HOAI

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Prozentangaben beziehen sich auf die Grundleistungen (100%).

  • 1.Grundlagenermittlung 2% 2%
  • 2. Vorplanung 7% 7%
  • 3. Entwurfsplanung 15% 15%
  • 4. Genehmigungsplanung 3% 3%
  • 5. Ausführungsplanung 25% 25%
  • 6. Vorbereitung der Vergabe 10% 10%
Leistungsphase 1

Grundlagenermittlung (2%) Grundleistungen

  • Klären der Aufgabenstellung 
  • Beraten zum gesamten Leistungsbedarf 
  • Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter 
  • Zusammenfassen der Ergebnisse
Leistungsphase 2

Vorplanung (7%) Grundleistungen

  • Analyse der Grundlagen 
  • Abstimmen der Zielvorstellungen (Randbedingungen, Zielkonflikte) 
  • Erarbeiten eines Planungskonzepts einschließlich Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, zum Beispiel versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen, gegebenenfalls mit erläuternden Angaben 
  • Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter 
  • Klären und Erläutern der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energiewirtschaftlichen (z.B. hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der  Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftsökologischen Zusammenhänge, Vorgänge und Bedingungen sowie der Belastung und Empfindlichkeit der betroffenen Ökosysteme 
  • Vorverhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit 
  • Kostenschätzung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht 
  • Zusammenstellen aller Vorplanungsergebnisse
Leistungsphase 3

Entwurfsplanung (15%) Grundleistungen 

  • Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung) unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher,  energiewirtschaftlicher (z.B. hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftsökologischer Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zum vollständigen Entwurf 
  • Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter 
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs, z.B. durchgearbeitete, vollständige Vorentwurfs- und/oder Entwurfszeichnungen 
  • Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit 
  • Kostenberechnung 
  • Zusammenfassen aller Entwurfsunterlagen 
  • Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
Leistungsphase 4

Genehmigungsplanung (3%) Grundleistungen 

  • Erarbeiten der Vorlagen für die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter sowie noch notwendiger Verhandlungen mit Behörden
  • Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
Leistungsphase 5

 Ausführungsplanung (25%) Grundleistungen

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) 
  • Zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, z.B. endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, bei Freianlagen je nach Art des Bauvorhabens im Maßstab 1:200 bis 1:50, insbesondere Bepflanzungspläne mit den erforderlichen textlichen Ausführungen
  • Materialbestimmung
  • Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung 
  • Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Objektausführung 
Leistungsphase 6

Vorbereitung der Vergabe (10%) Grundleistungen 

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach       Leistungsbereichen 
  • Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke